Estimation théorique
Passage Alain Gerbault,76620 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage Alain Gerbault,76620-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 92 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 258 | 154000€ | 2655€ |
2019-11-08 | 34 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 61 | 161 | 150000€ | 2459€ |
2021-10-05 | 2 | RUE CELINE LHOTTE | 5 | 82 | 269 | 252293€ | 3077€ |
2022-05-23 | 27 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 63 | 304 | 173000€ | 2746€ |
2020-08-25 | 8 | PAS ALAIN GERBAULT | 5 | 111 | 285 | 230000€ | 2072€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 48 | 290 | 241000€ | 5021€ |
2020-11-30 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 63 | 310 | 185000€ | 2937€ |
2022-10-10 | 78 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 205 | 100000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 5 | RUE MICHEL GENTIL | 6 | 87 | 727 | 180000€ | 2069€ |
2021-06-15 | 90 | RUE DE BELFORT | 3 | 77 | 241 | 141000€ | 1831€ |
2023-02-17 | 84 | RUE DE BELFORT | 5 | 84 | 362 | 235000€ | 2798€ |
2020-02-06 | 45 | RUE DU VAL SOLEIL | 3 | 47 | 215 | 142500€ | 3032€ |
2020-09-28 | 9 | RUE AMPERE | 2 | 50 | 309 | 125000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 33 | RUE CHOUQUET | 3 | 65 | 198 | 170000€ | 2615€ |
2021-09-27 | 74 | RUE DE BELFORT | 5 | 130 | 357 | 266000€ | 2046€ |
2022-06-15 | 80 | RUE DE BELFORT | 3 | 93 | 206 | 265700€ | 2857€ |
2020-10-16 | 41 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 80 | 417 | 171000€ | 2138€ |
2020-04-30 | 3 | RUE CHEVREUL | 5 | 79 | 412 | 190000€ | 2405€ |
2020-04-30 | 1590 | RUE CHOUQUET | 3 | 106 | 284 | 228000€ | 2151€ |
2021-03-01 | 26 | RUE CHOUQUET | 5 | 110 | 286 | 235000€ | 2136€ |
2019-07-16 | 2 | RUE CHEVREUL | 4 | 92 | 175 | 265000€ | 2880€ |
2021-10-01 | 16 | RUE CHOUQUET | 3 | 60 | 254 | 172000€ | 2867€ |
2020-09-07 | 79 | RUE DE BELFORT | 4 | 117 | 124 | 175000€ | 1496€ |
2020-09-23 | 14 | RUE CHOUQUET | 4 | 79 | 316 | 190000€ | 2405€ |
2023-06-09 | 21 | RUE AMPERE | 2 | 55 | 311 | 175700€ | 3195€ |
2020-06-30 | 4 | RUE CHEVREUL | 5 | 84 | 345 | 218000€ | 2595€ |
2023-03-03 | 16 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 435 | 365000€ | 4294€ |
2020-10-29 | 7 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 97 | 312 | 240000€ | 2474€ |
2023-01-30 | 19 | RUE CHOUQUET | 3 | 100 | 354 | 245000€ | 2450€ |
2019-09-09 | 3 | RUE MOUSSORGSKI | 3 | 60 | 236 | 120000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 154 | 328 | 312000€ | 2026€ |
2022-08-05 | 131 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 50 | 382 | 128000€ | 2560€ |
2023-03-13 | 25 | RUE AMPERE | 3 | 60 | 308 | 153000€ | 2550€ |
2022-11-04 | 59 | RUE DU VORNIER | 3 | 73 | 190 | 268100€ | 3673€ |
2021-03-29 | 22 | RUE AMPERE | 2 | 53 | 311 | 90000€ | 1698€ |
2022-12-09 | 7 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 56 | 353 | 155000€ | 2768€ |
2022-12-28 | 8 | RUE CHOUQUET | 3 | 44 | 103 | 140000€ | 3182€ |
2021-07-09 | 117 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 60 | 522 | 179000€ | 2983€ |
2020-11-18 | 67 | RUE DE BELFORT | 3 | 54 | 152 | 125000€ | 2315€ |
2021-12-13 | 10 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 110 | 256 | 289700€ | 2634€ |
2021-01-21 | 123 | RUE DE SAINT QUENTIN | 6 | 136 | 0 | 224000€ | 1647€ |
2022-06-08 | 127 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 64 | 0 | 200900€ | 3139€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 68 | 160 | 215100€ | 3163€ |
2023-03-01 | 14 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 90 | 290 | 188000€ | 2089€ |
2022-03-24 | 67 | RUE DE BELFORT | 4 | 70 | 143 | 68000€ | 971€ |
2022-04-29 | 109 | RUE DE SAINT QUENTIN | 2 | 36 | 40 | 69500€ | 1931€ |
2019-05-27 | 109 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 130 | 0 | 191000€ | 1469€ |
2022-07-01 | 113 | RUE DE BELFORT | 4 | 110 | 192 | 480000€ | 4364€ |
2021-07-15 | 16 | RUE MOUSSORGSKI | 4 | 90 | 276 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-06 | 67 | RUE DE BELFORT | 4 | 66 | 133 | 90000€ | 1364€ |
2022-09-12 | 19 | RUE CHEVREUL | 2 | 36 | 235 | 130000€ | 3611€ |
2023-02-10 | 12 | RUE LIONEL JOUET | 2 | 72 | 653 | 170000€ | 2361€ |
2023-03-31 | 35 | RUE DAGUERRE | 4 | 101 | 263 | 246000€ | 2436€ |
2023-02-14 | 90 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 114 | 420 | 168000€ | 1474€ |
2022-06-02 | 9 | RUE BORODINE | 3 | 45 | 286 | 242000€ | 5378€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DAGUERRE | 3 | 58 | 156 | 54500€ | 940€ |
2020-12-10 | 22 | RUE DE L ALLIANCE | 4 | 66 | 236 | 162000€ | 2455€ |
2022-10-20 | 11 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 52 | 211 | 209200€ | 4023€ |
2020-03-12 | 33 | RUE LEON DUPLESSY | 4 | 68 | 224 | 185000€ | 2721€ |
2022-05-06 | 14 | RUE LIONEL JOUET | 5 | 76 | 377 | 282000€ | 3711€ |
2021-01-15 | 50 | RUE DU VORNIER | 4 | 84 | 331 | 259000€ | 3083€ |
2022-03-11 | 17 | RUE BORODINE | 4 | 85 | 311 | 321400€ | 3781€ |
2020-09-30 | 6 | RUE CHOUQUET | 3 | 74 | 231 | 188000€ | 2541€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DU VAL SOLEIL | 4 | 130 | 343 | 320500€ | 2465€ |
2023-05-30 | 31 | RUE LEON DUPLESSY | 4 | 50 | 221 | 270000€ | 5400€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 36 | 296 | 70000€ | 1944€ |
2019-10-10 | 13 | RUE MARCELIN | 4 | 62 | 189 | 89000€ | 1435€ |
2019-11-27 | 84 | RUE DE SAINT QUENTIN | 3 | 29 | 230 | 130000€ | 4483€ |
2021-11-04 | 13 | RUE DE L ALLIANCE | 4 | 75 | 196 | 188850€ | 2518€ |
2019-08-06 | 20 | RUE LIONEL JOUET | 3 | 69 | 421 | 164000€ | 2377€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 66 | 310 | 100000€ | 1515€ |
2023-06-15 | 1 | RUE CHOUQUET | 3 | 47 | 292 | 165000€ | 3511€ |
2023-02-28 | 47 | RUE JULES GUESDE | 3 | 96 | 301 | 165000€ | 1719€ |
2022-03-14 | 23 | RUE HORACE VERNET | 4 | 103 | 202 | 241300€ | 2343€ |
2020-09-09 | 24 | RUE LEMONNIER | 5 | 95 | 202 | 216500€ | 2279€ |
2023-04-13 | 24 | RUE LEMONNIER | 5 | 95 | 202 | 283000€ | 2979€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DAGUERRE | 5 | 106 | 275 | 261000€ | 2462€ |
2022-04-04 | 54 | RUE JULES GUESDE | 2 | 74 | 209 | 100000€ | 1351€ |
2021-11-19 | 21 | RUE HORACE VERNET | 4 | 105 | 149 | 268750€ | 2560€ |
2022-03-18 | 91 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 90 | 400 | 226500€ | 2517€ |
2022-09-09 | 3 | IMP SUGER | 3 | 55 | 106 | 240900€ | 4380€ |
2021-09-03 | 40 | RUE DU VORNIER | 2 | 47 | 296 | 151000€ | 3213€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE L ALLIANCE | 3 | 48 | 332 | 177500€ | 3698€ |
2022-09-26 | 23 | RUE LEMONNIER | 2 | 50 | 181 | 90000€ | 1800€ |
2023-04-27 | 11 | RUE DE L ARTOIS | 6 | 188 | 581 | 238000€ | 1266€ |
2021-11-16 | 1 | IMP SUGER | 5 | 72 | 103 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DAGUERRE | 5 | 107 | 284 | 230000€ | 2150€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 92 | 334 | 200500€ | 2179€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DE L ALLIANCE | 4 | 105 | 354 | 230000€ | 2190€ |
2020-12-29 | 29 | RUE LE DEMANDE | 3 | 82 | 224 | 227000€ | 2768€ |
2019-07-25 | 29 | RUE DE BELFORT | 5 | 87 | 407 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-29 | 32 | RUE MAXIME GORKI | 2 | 84 | 373 | 240000€ | 2857€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 66 | 291 | 163000€ | 2470€ |
2022-02-01 | 40 | RUE JULIETTE DODU | 4 | 61 | 362 | 232000€ | 3803€ |
2021-04-13 | 14 | RUE MARCELIN | 4 | 82 | 362 | 171000€ | 2085€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 64 | 251 | 173000€ | 2703€ |
2021-03-25 | 7 | RUE MARCELIN | 4 | 80 | 611 | 248000€ | 3100€ |
2020-09-18 | 18 | RUE BORODINE | 4 | 110 | 383 | 333000€ | 3027€ |
2021-04-29 | 17 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 97 | 205 | 160000€ | 1649€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 55 | 125 | 152000€ | 2764€ |
2021-01-05 | 15 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 84 | 414 | 120000€ | 1429€ |
2022-09-12 | 24 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 89 | 177 | 257050€ | 2888€ |
2020-07-30 | 38 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 90 | 361 | 214225€ | 2380€ |
2022-11-09 | 19 | RUE DE L ARTOIS | 3 | 65 | 107 | 94000€ | 1446€ |
2022-07-28 | 33 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 42 | 208 | 134000€ | 3190€ |
2019-06-17 | 30 | RUE DU VORNIER | 4 | 60 | 245 | 165000€ | 2750€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DU VORNIER | 3 | 108 | 274 | 49000€ | 454€ |
2021-09-01 | 36 | RUE EUGENE DUROMEA | 3 | 82 | 218 | 155000€ | 1890€ |
2019-08-19 | 21 | RUE DE L ARTOIS | 2 | 44 | 134 | 75000€ | 1705€ |
2022-12-01 | 28 | IMP FLORIMOND LENOBLE | 5 | 89 | 330 | 188000€ | 2112€ |
2022-05-13 | 32 | IMP FLORIMOND LENOBLE | 3 | 98 | 456 | 190000€ | 1939€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 123 | 236 | 300000€ | 2439€ |
2022-05-09 | 14 | RUE LEON DUPLESSY | 4 | 70 | 282 | 234000€ | 3343€ |
2019-11-06 | 6 | IMP FLORIMOND LENOBLE | 4 | 89 | 603 | 226000€ | 2539€ |
2022-10-14 | 19 | RUE EUGENE DUROMEA | 6 | 112 | 283 | 350900€ | 3133€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 145 | 125000€ | 2604€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DU VORNIER | 3 | 67 | 281 | 110000€ | 1642€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 75 | 251 | 163000€ | 2173€ |
2021-02-19 | 32 | RUE LE DEMANDE | 3 | 60 | 150 | 105000€ | 1750€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 53 | 0 | 79000€ | 1491€ |
2020-06-23 | 21 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 63 | 163 | 138000€ | 2190€ |
2019-06-26 | 49 | RUE BOSSIERE | 4 | 75 | 290 | 195500€ | 2607€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DU VORNIER | 4 | 82 | 206 | 168000€ | 2049€ |
2021-01-15 | 11 | RUE HORACE VERNET | 2 | 30 | 55 | 30000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 38 | RUE DE BELFORT | 2 | 35 | 251 | 100000€ | 2857€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DE BELFORT | 2 | 35 | 251 | 129300€ | 3694€ |
2023-02-28 | 51 | RUE BOSSIERE | 5 | 98 | 399 | 265000€ | 2704€ |
2020-11-13 | 17 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 75 | 140 | 170000€ | 2267€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 57 | 242 | 183000€ | 3211€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 74 | 242 | 117500€ | 1588€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 80 | 280 | 169000€ | 2113€ |
2021-06-09 | 24 | RUE EUGENE DUROMEA | 5 | 122 | 383 | 290000€ | 2377€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 90 | 307 | 354000€ | 3933€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 70 | 453 | 122000€ | 1743€ |
2021-10-29 | 19 | IMP FLORIMOND LENOBLE | 3 | 75 | 265 | 155000€ | 2067€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 77 | 337 | 215000€ | 2792€ |
2019-07-08 | 3 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 90 | 315 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DAGUERRE | 3 | 65 | 531 | 185900€ | 2860€ |
2022-04-29 | 56 | RUE BOSSIERE | 3 | 97 | 269 | 239800€ | 2472€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 121 | 322 | 345000€ | 2851€ |
2020-10-16 | 12 | PAS DE LA CHENAIE | 5 | 100 | 227 | 195000€ | 1950€ |
2019-10-18 | 48 | RUE BOSSIERE | 6 | 95 | 258 | 209000€ | 2200€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DAGUERRE | 4 | 96 | 475 | 190000€ | 1979€ |
2022-11-28 | 14 | PAS LACORNE | 5 | 80 | 202 | 195500€ | 2444€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE BELFORT | 5 | 114 | 245 | 225000€ | 1974€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 221 | 107000€ | 1621€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 95 | 307 | 246000€ | 2589€ |
2022-08-16 | 13 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 110 | 329 | 190000€ | 1727€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU TRAVAIL | 5 | 110 | 300 | 265000€ | 2409€ |
2023-06-08 | 8 | RUE HORACE VERNET | 5 | 69 | 111 | 165000€ | 2391€ |